Zarządzenie nr 5/24

   Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zm.[1])  oraz art. 25 ust.1 i ust. 2, w związku z art. 23 ust. 1    ustawy  z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 poz. 344 ze zm.[2]), zarządzam,  co następuje:

 
   § 1. Przyjmuję plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Gminy Nowa Wieś Wielka na lata  2024 - 2026, stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.

   § 2. Wykonanie zarządzenia powierzam Kierownikowi Referatu Planowania Przestrzennego, Gospodarki Gruntami i Ochrony Środowiska w Urzędzie Gminy Nowa Wieś Wielka. 


   § 3.  Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. 

                       


Załącznik                                                                                                           do zarządzenia nr 5/24                                                                                     z dnia 5 stycznia 2024 r.                                                                                   Znak: RO-I.050.5.2024

 
Plan wykorzystania

gminnego zasobu nieruchomości gminy Nowa Wieś Wielka 

na lata 2024 - 2026.

I. Podstawa prawna. 

Zasobem nieruchomości Gminy Nowa Wieś Wielka gospodaruje Wójt Gminy Nowa Wieś Wielka, w szczególności poprzez: ewidencjonowanie nieruchomości zgodnie z katastrem nieruchomości, zapewnienie wyceny tych nieruchomości, sporządzanie planów wykorzystania zasobu, zabezpieczenie nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem, wykonywanie czynności związanych z naliczeniem należności za nieruchomości udostępniane z zasobu, zbywanie oraz nabywanie nieruchomości do zasobu, wydzierżawianie, wynajmowanie i użyczanie nieruchomości wchodzących w skład zasobu, podejmowanie czynności w postępowaniu sądowym, w szczególności w sprawach dotyczących własności lub innych praw rzeczowych na nieruchomościach.  Obowiązek ewidencjonowania nieruchomości dotyczy  również nieruchomości Gminy oddanych 
w użytkowanie wieczyste. Ewidencjonowanie obejmuje w szczególności: oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości, wskazanie dokumentu potwierdzającego posiadanie przez Gminę  praw do nieruchomości, ich  przeznaczenia 
w planie zagospodarowania przestrzennego a w przypadku braku planu  w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Prowadzenie   aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Gminy oddanych w użytkowanie wieczyste, informacje o zgłoszonych roszczeniach do nieruchomości, informacje o toczących się postępowaniach administracyjnych i sądowych.

Plan wykorzystania zasobu opracowuje się na okres 3 lat i zawiera w  szczególności: 

-  stan zagospodarowania nieruchomości pozostających w zasobie gminnym,  

- prognozę dotyczącą: 

a)  zbywania  nieruchomości z zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu, 

b) poziomu dochodów związanych ze zbywaniem nieruchomości z zasobu oraz wydatków    poniesionych na nabywanie nieruchomości do zasobu, 

c) wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Gminy oddanych w użytkowanie wieczyste, 

d)  wpływów osiągniętych z tytułu  dzierżawy i najmu gruntów oraz najmu lokali użytkowych  i mieszkalnych.

Przygotowany plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości nakreśla  jedynie  główne 

kierunki działań. W stosunku do każdej nieruchomości rozstrzygnięcia o sposobie i formie zagospodarowania będą zapadały indywidualnie. Gminny zasób nieruchomości będzie wykorzystywany zgodnie z wiążącymi organ wykonawczy gminy ustaleniami, które będą wynikały z uchwał budżetowych na lata 2024, 2025 i 2026  w formach prawnych przewidzianych w  Kodeksie cywilnym, oraz ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. 
o gospodarce nieruchomościami.


 

II. Stan zagospodarowania nieruchomości pozostających w zasobie gminnym   na 31 grudnia 2023 r. 

 

Opracowaniem objęto nieruchomości stanowiące własność oraz grunty którymi Gmina włada na zasadzie samoistnego  posiadacza oraz oddanymi w użytkowanie wieczyste 

- Grunty przeznaczone na cele komunikacyjne  222,7 ha,

  z  czego 6,7 ha stanowi powierzchnia związana ze zmianą przeznaczenia 

  i złożenie księgi   wieczystej dla dz. 171/3, określanej wcześniej jako  wał         przeciwpowodziowy,

  a   ponadto do stanu powierzchni  dróg gminnych włączono grunty przejęte 

  z mocy prawa decyzjami Wójta Gminy oraz Starosty Bydgoskiego (zrid)  

  o pow. 6,1 ha nie objęte na dzień 31 grudnia 2023 r. rachunkowością księgową         6,1  ha, 

- Rowy melioracyjne                                                                                                      19,3 ha,

- Użytki rolne                                                                                                               142,8 ha,

  w tym objęte ustaleniami mpzp. na cele inwestycyjne  24,6 ha,

- Grunty opisane geodezyjne jako użytki rolne  objęte ustaleniami

  mpzp. przygotowane  geodezyjnie do zbycia                                                                  4,8 ha,

- Grunty pod  lasami                                                                                                      19,3 ha,  - Nieużytki, grunty zadrzewione i zakrzewione                                                                   9,3 ha, 

- Grunty  pod obiektami użyteczności publicznej  - Urząd Gminy, szkoły,

  przedszkola, przychodnie zdrowia, GOPS, GOK, świetlice, boiska, parkingi, 

  skwery, zieleńce, cmentarze,  urządzenia gospodarki  wodnej i ściekowej 

  oraz planowane  do zagospodarowanie na cele publiczne                                             35,1 ha,  

- Grunty o nieuregulowanym stanie prawnym po przekazaniu 

  gospodarstw rolnych na Skarb Państwa w zamian za emeryturę lub rentę            3,8 ha,

- Grunty przynależne do wynajmowanych lokali gminnych                                              1,2 ha,

- Ośrodek Wypoczynkowy Chmielniki                                                                              6,2 ha,               - Grunty oddane w użytkowanie wieczyste na cele działalności   gospodarczej                                                                                                                  3,5 ha,

- Grunty w użytkowaniu  wieczystym i użytkowane  przez PZD                                    37,4 ha,


Razem                                                                                                                          511,5 ha

 
Wartość księgowa gruntów gminnych o pow. 505,4 ha na dzień 31 grudnia 2023 r. wynosi  51.844.828,25 zł.

 
Z czego powierzchnia 6,1 ha ze względu na nieustalone  i nie wypłacone odszkodowanie nie jest  objęta rachunkowością księgową.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 
[1] poz. 572, 1463 i 1688

 
[2] poz. 1113, 1463, 1506, 1688, 1762, 1906 i 2029