XVII/151/25

Rozdział I
Przepisy ogólne

§ 1.
1.     Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Olimpin, Dziemionna, Tarkowo Dolne, gmina Nowa Wieś Wielka, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Wielka (Uchwała Nr XXI/205/20 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 30 listopada 2020 r.), zwany dalej „planem”.
2.     Granice obszaru objętego planem przedstawiono na rysunkach planu.
3.     Integralną część uchwały stanowią:
1)    rysunki planu zatytułowane "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Olimpin, Dziemionna, Tarkowo Dolne, gmina Nowa Wieś Wielka” w skali 1:1000, wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Wieś Wielka, stanowiące załączniki nr 1-3 do niniejszej uchwały;
2)    rozstrzygnięcie Rady Gminy Nowa Wieś Wielka o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, stanowiące załącznik nr 4 do niniejszej uchwały;
3)    rozstrzygnięcie Rady Gminy Nowa Wieś Wielka o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 5 do niniejszej uchwały;
4)    dane przestrzenne – plik elektroniczny, stanowiące załącznik nr 6 do niniejszej uchwały.

§ 2.
1.     Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:
1)     budynku pomocniczym – należy przez to rozumieć budynek gospodarczy, garażowy lub gospodarczo-garażowy;
2)     dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych od 0° do 12°;
3)     dachu stromym – należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych powyżej 12° do 45°, co najmniej dwuspadowy;
4)     dojeździe – należy przez to rozumieć dojazd w rozumieniu przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U z 2022 r. poz. 1225 ze zm.);
5)     dojściu - należy przez to rozumieć dojście w rozumieniu przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U z 2022 r. poz. 1225 ze zm.);
6)     nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczającą minimalną odległość budynku lub jego części od linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu, przy czym dopuszcza się wysunięcia przed nieprzekraczalną linię zabudowy:
- okapów i gzymsów na wysokości powyżej parteru: do 1,0 m, 
- balkonów, galerii, tarasów, schodów zewnętrznych, pochylni i ramp: do 2,0 m, 
- innych elementów takich jak: wykusze, przedsionki, daszki nad wejściami, wiatrołapy: do 2,0m;
7)     przepisach odrębnych – rozumie się przez to przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;
8)     terenie – rozumie się przez to powierzchnię o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;
9)     usługach nieuciążliwych – rozumie się przez to inwestycje nie będące przedsięwzięciami mogącymi zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko; działalność związaną z prowadzeniem czynności świadczonych na rzecz ludności i firm, przeznaczoną dla celów konsumpcji indywidualnej, zbiorowej oraz ogólnospołecznej, niezwiązaną z działalnością produkcyjną np. takie jak.: usługi handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2, gastronomii, handlu, bankowości, finansów, ubezpieczeń, administracji, oświaty, usługi łączności, usługi niematerialne (np. fryzjerskie, kosmetyczne, krawieckie, i inne), usługi transportowe, naprawy pojazdów, informacji i nauki, kultury i rozrywki, rekreacji i sportu, zdrowia i opieki społecznej, biura, obiekty realizowane jako zadania własne samorządów terytorialnych.
2.     Pojęcia i określenia użyte w planie, a nie zdefiniowane w niniejszym paragrafie, należy rozumieć zgodnie z ogólnie obowiązującymi przepisami prawa.

Rozdział II
Ustalenia szczegółowe

§ 3. Ustala się następujące przeznaczenie terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi na rysunku planu:
1)      tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, oznaczone symbolami: 1MNW, 2MNW, 3MNW, 4MNW, 5MNW, 6MNW, 7MNW, 8MNW, 9MNW, 10MNW, 11MNW, 12MNW, 13MNW, 14MNW, 15MNW, 16MNW, 17MNW, 18MNW, 19MNW, 20MNW, 21MNW, 22MNW, 23MNW, 24MNW, 25MNW,

2)      tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług, oznaczone symbolami: 1MNW-U, 2MNW-U, 3MNW-U, 4MNW-U, 5MNW-U, 6MNW-U, 7MNW-U, 8MNW-U, 9MNW-U, 10MNW-U, 11MNW-U, 12MNW-U, 13MNW-U, 14MNW-U, 15MNW-U, 16MNW-U, 17MNW-U, 18MNW-U, 19MNW-U,
3)      teren drogi głównej, oznaczony symbolem: 1KDG;
4)      teren drogi lokalnej, oznaczony symbolem: 1KDL;
5)      tereny dróg dojazdowych, oznaczone symbolami: 1KDD, 2KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD, 6KDD, 7KDD, 8KDD, 9KDD, 10KDD, 11KDD, 12KDD;
6)      tereny komunikacji drogowej wewnętrznej, oznaczone symbolami: 1KR, 2KR, 3KR, 4KR, 5KR, 6KR, 7KR, 8KR, 9KR, 10KR, 11KR, 12KR, 13KR, 14KR, 15KR, 16KR, 17KR, 18KR, 19KR, 20KR, 21KR, 22KR, 23KR, 24KR, 25KR, 26KR, 27KR, 28KR, 29KR, 30KR, 31KR, 32KR, 33KR, 34KR, 35KR, 36KR, 37KR, 38KR, 39KR;
7)      teren komunikacji pieszo-rowerowej, oznaczony symbolem: 1KP, 2KP.

§ 4. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1)      ustala się zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych i gospodarczych;
2)      dopuszcza się:
a)      dla istniejących w dniu uchwalenia planu budynków niespełniających ustaleń planu w zakresie parametrów zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu, zachowanie przy przebudowie lub rozbudowie ich dotychczasowych parametrów zabudowy w zakresie wysokości, geometrii dachu oraz wskaźników zagospodarowania terenu w zakresie powierzchni zabudowy, minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej oraz intensywności zabudowy,
b)      dla istniejących w dniu uchwalenia planu budynków zlokalizowanych poza ustaloną na rysunku planu linią zabudowy, możliwość przebudowy, nadbudowy i rozbudowy, z zachowaniem pozostałych ustaleń planu, przy czym rozbudowa możliwa jest zgodnie z wyznaczoną linią zabudowy,
c)      zachowanie istniejących w dniu uchwalenia planu budynków o funkcji innej niż ustalona dla danego terenu, z prawem ich przebudowy,
d)      lokalizację dojść, dojazdów,
e)      realizację jednej kondygnacji podziemnej.
 

§ 5.
1.      W zakresie określenia zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu ustala się:
1)      zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, w rozumieniu przepisów odrębnych, z wyjątkiem sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej;
2)      zakaz lokalizacji zakładów należących do zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia awarii, zgodnie z przepisami odrębnymi.
2.      W zakresie kształtowania komfortu akustycznego w środowisku ustala się nakaz dotrzymania dopuszczalnych poziomów hałasu na terenach podlegających ochronie akustycznej, zgodnie z przepisami odrębnymi, tj.
1)      dla terenów oznaczonych symbolami MNW jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2)      dla terenów oznaczonych symbolami  jak dla terenów mieszkaniowo-usługowych. 

§ 6. W zakresie zasad kształtowania krajobrazu nie występuje potrzeba określania. 

§ 7. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej ustala się:
1)     dla strefy „W” ochrony konserwatorskiej, strefy „B” ochrony konserwatorskiej, ochronę zgodnie z przepisami odrębnymi;
2)     dla budynków ujętych w gminnej ewidencji zabytków (dom przy ul. Malinowej 66 Dziemionna, dom z budynkiem gospodarczym przy ul. Malinowej 76 Dziemionna):
a)   obowiązek renowacji zniszczonych fragmentów budynków w formie uzupełnień brakujących detali architektonicznych mający na celu przywrócenie budynku do stanu pierwotnego,
b)   zakaz tynkowania, malowania i ocieplania z zewnątrz budynków o okładzinach ceglanych,
c)   zakaz zmiany podziałów i wielkości otworów okiennych i drzwiowych, za wyjątkiem usługowych kondygnacji parteru, gdzie dopuszcza się zmianę wielkości istniejących otworów w celu ich powiększenia i wypełnienia szkłem, z zachowaniem zasady kompozycji i osi symetrii otworów okiennych w elewacji na wyższych kondygnacjach,
d)   w przypadku wymiany stolarki okiennej i drzwiowej obowiązek zachowania historycznych podziałów, a dla otworów okiennych zakończonych łukiem zakaz stosowania uproszczeń w postaci prostego zakończenia stolarki,
e)   zakaz upraszczania historycznych podziałów i eliminacji detalu stolarki okiennej,
f)    obowiązek stosowania materiału historycznego stolarki oraz jednakowego koloru w ramach jednego budynku,
g)   dopuszcza się stosowanie współczesnej stolarki otworowej z obowiązkiem odtworzenia historycznego detalu istniejącej stolarki okiennej, ze szczególnym uwzględnieniem szerokości ram, słupków i pozostałych elementów odtwarzanego okna,
h)   obowiązek usunięcia z elewacji frontowych elementów szpecących, tj. okablowania, anten satelitarnych, kominów stalowych, skrzynek elektrycznych, telekomunikacyjnych i gazowych ze wskazaniem do umieszczenia wymienionych elementów w specjalnie przygotowanych wnękach lub niszach budynku,
i)    zakaz ocieplania zewnętrznego niszczącego historyczną elewację.

§ 8. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, ustala się tereny dróg publicznych jako tereny ogólnodostępne.

§ 9. W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami: 1MNW, 2MNW, 3MNW, 4MNW, 5MNW, 6MNW, 7MNW, 8MNW, 9MNW, 10MNW, 11MNW, 12MNW, 13MNW, 14MNW, 15MNW, 16MNW, 17MNW, 18MNW, 19MNW, 20MNW, 21MNW, 22MNW, 23MNW, 24MNW, 25MNW:
1)      ustala się:
a)      lokalizację zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, oraz z uwzględnieniem ograniczeń zapisanych § 19,
b)      teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
c)      maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30%,
d)      nadziemna intensywność zabudowy: minimalna – 0,01, maksymalna – 0,6,
e)      maksymalna intensywność zabudowy: 0,9,
f)       minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 55%,
g)      wysokość: 
-       budynku mieszkalnego - do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. do 9,0 m,
-       budynku pomocniczego – jedna kondygnacja nadziemna, tj. do 5,0 m,
-       innych obiektów budowlanych - do 9,0 m,
h)      geometria dachu: dach płaski lub dach stromy, przy czym ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy, zadaszeń wejść i tarasów, werand i ogrodów zimowych,
i)       wykończenie zewnętrzne budynków: 
-       ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw czerwonej, brązowej i antracytowej (i ich pochodnych),
-       kolorystyka elewacji – stosowanie na elewacjach budynków materiałów wykończeniowych takich jak: tynk w odcieniach bieli lub kolorów szarych, piaskowych lub beżowych, cegła, drewno, materiały drewnopochodne, kamień, beton architektoniczny,
j)       minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m2, przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną, poszerzenie dróg oraz regulacji granic między sąsiednimi nieruchomościami,
k)      lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z § 20, pkt 7, 8 i 9,
l)       dostęp do terenu zgodnie z § 20 pkt 6;
2)      dopuszcza się lokalizację budynków pomocniczych.

§ 10. W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami: 1MNW-U, 2MNW-U, 3MNW-U, 4MNW-U, 5MNW-U, 6MNW-U, 7MNW-U, 8MNW-U, 9MNW-U, 10MNW-U, 11MNW-U, 12MNW-U, 13MNW-U, 14MNW-U,  15MNW-U, 16MNW-U, 17MNW-U, 18MNW-U:
1)      ustala się:
a)      lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, oraz z uwzględnieniem ograniczeń zapisanych § 19,
b)      teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług, z wykluczeniem usług handlu wielkopowierzchniowego,
c)      w budynku mieszkalno-usługowym lub usługowym, lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych,
d)      lokalizację zabudowy wolnostojącej,
e)      maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40%,
f)       nadziemna intensywność zabudowy: minimalna – 0,01, maksymalna – 0,8,
g)      maksymalna intensywność zabudowy: 1,2,
h)      minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 45%,
i)       wysokość: 
-       budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego - do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. do 9,0 m,
-       budynków pomocniczych – jedna kondygnacja nadziemna, tj. do 5,0 m,
-       innych obiektów budowlanych - do 9,0 m,
j)       geometria dachu: dach płaski lub dach stromy, przy czym ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy, zadaszeń wejść i tarasów, werand i ogrodów zimowych,
k)      wykończenie zewnętrzne budynków: 
-       ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw czerwonej, brązowej i antracytowej (i ich pochodnych),
-       kolorystyka elewacji – stosowanie na elewacjach budynków materiałów wykończeniowych takich jak: tynk w odcieniach bieli lub kolorów szarych, piaskowych lub beżowych, cegła, drewno, materiały drewnopochodne, kamień, beton architektoniczny,
l)       minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m2, przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną, poszerzenie dróg oraz regulacji granic miedzy sąsiednimi nieruchomościami,
m)    lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z § 20, pkt 7, 8 i 9,
n)      dostęp do terenu zgodnie z § 20 pkt 6;
3)      dopuszcza się lokalizację budynków pomocniczych.
 
§ 11. W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem: 19MNW-U:
1)      ustala się:
a)      lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, oraz z uwzględnieniem ograniczeń zapisanych § 19,
b)      teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług, z wykluczeniem usług handlu wielkopowierzchniowego,
c)      w budynku mieszkalno-usługowym lub usługowym, lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych,
d)      lokalizację zabudowy wolnostojącej,
e)      maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40%,
f)       nadziemna intensywność zabudowy: minimalna – 0,01, maksymalna – 0,8,
g)      maksymalna intensywność zabudowy: 1,2,
h)      minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 45%,
i)       wysokość: 
-       budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego - do trzech kondygnacji nadziemnych, tj. do 12,0 m,
-       budynków pomocniczych – jedna kondygnacja nadziemna, tj. do 5,0 m,
-       innych obiektów budowlanych - do 9,0 m,
j)       geometria dachu: dach płaski lub dach stromy, przy czym ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy, zadaszeń wejść i tarasów, werand i ogrodów zimowych,
k)      wykończenie zewnętrzne budynków: 
-       ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw czerwonej, brązowej i antracytowej (i ich pochodnych),
-       kolorystyka elewacji – stosowanie na elewacjach budynków materiałów wykończeniowych takich jak: tynk w odcieniach bieli lub kolorów szarych, piaskowych lub beżowych, cegła, drewno, materiały drewnopochodne, kamień, beton architektoniczny,
l)       minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 700 m2, przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną, poszerzenie dróg oraz regulacji granic miedzy sąsiednimi nieruchomościami,
m)    lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z § 20, pkt 7, 8 i 9,
n)      dostęp do terenu zgodnie z § 20 pkt 6;
4)      dopuszcza się lokalizację budynków pomocniczych.
 
§ 12. W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem: 1KDG:
1)      ustala się:
a)      teren drogi głównej,
b)      szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu;
2)      dopuszcza się sytuowanie dodatkowych elementów infrastruktury technicznej i transportowej zgodnie z przepisami odrębnymi. 

§ 13. W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem: 1KDL:
1)      ustala się:
a)       teren drogi lokalnej,
b)       szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu;
2)      dopuszcza się sytuowanie dodatkowych elementów infrastruktury technicznej i transportowej zgodnie z przepisami odrębnymi. 

§ 14. W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami: 1KDD, 2KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD, 6KDD, 7KDD, 8KDD, 9KDD, 10KDD, 11KDD, 12KDD:
1)      ustala się:
a)      teren drogi dojazdowej,
b)      szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu,
2)      dopuszcza się sytuowanie dodatkowych elementów infrastruktury technicznej i transportowej zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 15. W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem: 1KR, 2KR, 3KR, 4KR, 5KR, 6KR, 7KR, 8KR, 9KR, 10KR, 11KR, 12KR, 13KR, 14KR, 15KR, 16KR, 17KR, 18KR, 19KR, 20KR, 21KR, 22KR, 23KR, 24KR, 25KR, 26KR, 27KR, 28KR, 29KR, 30KR, 31KR, 32KR, 33KR, 34KR, 35KR, 36KR, 37KR, 38KR, 39KR:
1)      ustala się:
a)       teren komunikacji drogowej wewnętrznej,
b)       szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu;
2)      dopuszcza się sytuowanie dodatkowych elementów infrastruktury technicznej i transportowej zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 16. W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem: 1KP, 2KP, ustala się:
1)      teren komunikacji pieszo-rowerowej;
2)      szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu.

§ 17. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie przepisów odrębnych, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa:
1)     ustala się dla części obszaru, ze względu na położenie w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 138 „Pradolina Toruń-Eberswalde” – wody czwartorzędowe, będącego obszarem najwyższej ochrony (ONO), ochronę zgodnie z przepisami odrębnymi;
2)     ustala się dla części obszaru, ze względu na położenie w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 143 „Subzbiornik Inowrocław-Gniezno”, będącego obszarem najwyższej ochrony (ONO), ochronę zgodnie z przepisami odrębnymi;
3)     dla terenów górniczych, obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa – nie występuje potrzeba określania ustaleń.

§ 18. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się następujące parametry działek uzyskiwanych w wyniku procedury scalania i podziału:
1)      minimalna powierzchnia działki: 1000 m2,
2)      minimalna szerokość frontu działki: 20,0 m;
3)      kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: od 70° do 110°.
2.       Nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.

§ 19. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy ustala się:
1)      uwzględnienie w zagospodarowaniu terenów wymagań i ograniczeń technicznych wynikających z przebiegu istniejących i projektowanych sieci infrastruktury technicznej;
2)      strefę ochronną od napowietrznych linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia WN 110kV jako pas wolny od zabudowy o szerokości 11,0 m od osi linii w obu kierunkach, zgodnie z rysunkiem planu;
3)      strefę ochronną od napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia SN 15kV jako pas wolny od zabudowy o szerokości 7,5 m od osi linii w obu kierunkach, zgodnie z rysunkiem planu;
4)      do czasu skablowania istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych zakaz lokalizowania budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi w pasie technologicznym napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia 15kV, zgodnie z rysunkiem planu.

§ 20. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się:
1)      drogi publiczne: 
a)      KDG – klasy głównej,
b)      KDL – klasy lokalnej,
c)      KDD – klasy dojazdowej;
2)      KP – teren komunikacji pieszo-rowerowej;
3)      KR – drogi wewnętrzne;
4)      parametry układu komunikacyjnego, zgodnie z klasyfikacją i przepisami odrębnymi;
5)      zachowanie ciągłości powiązań elementów pasa drogowego, w szczególności jezdni, ścieżek rowerowych, chodników w granicach obszaru planu oraz z zewnętrznym układem komunikacyjnym, zgodnie z przepisami odrębnymi;
6)      obsługę komunikacyjną w zakresie ruchu samochodowego z dróg publicznych, terenów komunikacji drogowej wewnętrznej, znajdujących się w granicach opracowania planu lub poza jego granicami, przy czym obsługę komunikacyjną z terenu 1KDG wyłącznie poprzez istniejące zjazdy; 
7)      dla nowych i rozbudowywanych obiektów, wymogi parkingowe dla samochodów osobowych, w łącznej liczbie nie mniejszej niż: 
a)      2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej,
b)      2 miejsca postojowe na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej;
8)      na każdym z terenów przeznaczonych pod zabudowę, z wyłączeniem terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, należy zapewnić dodatkowe miejsca postojowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości – minimum 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 15 miejsc postojowych, o których mowa w pkt 7, lecz nie mniej niż 1 miejsce postojowe;
9)      lokalizację miejsc postojowych, o których mowa w pkt 7 i 8 na wyznaczonych do tego celu miejscach, na parkingach naziemnych zewnętrznych, parkingach podziemnych lub garażach.

§ 21. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: 
1)      ustala się:
a)      lokalizację i rozbudowę sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym w szczególności sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej, ciepłowniczej, telekomunikacyjnej zgodnie z przepisami odrębnymi,
b)      powiązanie sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym oraz zapewnienie dostępu do sieci zgodnie z przepisami odrębnymi,
c)      zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,
d)      zaopatrzenie w energię elektryczną – siecią średniego lub niskiego napięcia, odpowiednio do potrzeb lub z odnawialnych źródeł energii, pod warunkiem że są one zgodne z przepisami odrębnymi,
e)      zaopatrzenie w gaz – zgodnie z przepisami odrębnymi,
f)       w zakresie gospodarki odpadami, obowiązek gromadzenia odpadów w wyznaczonych miejscach na terenie posesji i ich dalsze zagospodarowanie zgodnie z obowiązującym regulaminem utrzymania porządku i czystości na terenie gminy oraz przepisami odrębnymi,
g)      odprowadzanie ścieków komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej,
h)      odprowadzenie wód opadowych i roztopowych:
-       z terenów MNW, MNW-U: do sieci kanalizacji deszczowej, na własny nieutwardzony teren, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych,
-       z terenów komunikacji i terenów utwardzonych do sieci kanalizacji deszczowej lub za pomocą urządzeń do powierzchniowego odwodnienia,
i)       zaopatrzenie w wodę dla celów przeciwpożarowych zgodnie z przepisami odrębnymi,
j)       stosowanie indywidualnych systemów grzewczych zgodnie z przepisami odrębnymi;
2)      dopuszcza się możliwość realizowania elektroenergetycznych stacji transformatorowych jako wolno stojących  lub słupowych.

§ 22. W zakresie sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów nie występuje potrzeba określania.

Rozdział III
Przepisy końcowe

§ 23. Ustala się wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości związanej z uchwaleniem planu:
1)     dla terenów: MNW, MNW-U - 30%;
2)     dla pozostałych terenów – 0,01%.

§ 24. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Nowa Wieś Wielka.

§ 25. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.